Cómo combinar un balcón con una cocina o habitación sin violar la ley
Puede ampliar ligeramente el espacio del apartamento si combina el balcón con la cocina o la habitación. Esto es especialmente cierto para apartamentos pequeños, donde cada metro de espacio libre es importante.
Es necesario preparar documentos
- Quitar una abertura de ventana con una puerta, mientras que la pared con un bloque de alféizar de la ventana no se demuele y el alféizar no se quita. No necesitas permiso para esto. Una vez finalizado el trabajo, deberá llevar un plano del apartamento en el BTI, indicar qué cambios se han realizado.
- Al desmantelar el alféizar de una ventana, quitar toda la pared donde se ubicaron la ventana y la puerta, se requiere permiso.
Está prohibido colocar un balcón en la habitación o la cocina. Pero no hay una cláusula separada en más de un documento legal. Sin embargo, esto se debe al hecho de que el sistema de calefacción del edificio no está diseñado para calentar áreas adicionales.
El aumento de la carga en el sistema de calefacción será mayor, lo que provocará una disminución de la temperatura en las instalaciones. Después de eso, los vecinos pueden desarrollar hongos y moho.
El balcón con la habitación debe estar separado por un marco corredizo o puertas francesas. También tenga en cuenta que no se permite sacar radiadores al balcón o logia. Por lo tanto, tendrá que pensar en el sistema de calefacción de la zona adicional y mover el radiador, que se colocó en el alféizar de la ventana, a un nuevo lugar.
Tendremos que redactar algunos documentos:
- Es necesario llevar el pasaporte técnico del apartamento en el BTI.
- Consentimiento de los habitantes del apartamento.
- Los vecinos cuyo balcón esté ubicado en una sola losa con su estructura también deben acordar por escrito.
- Para elaborar un proyecto de remodelación, comuníquese con una organización de diseño con un certificado de registro o una organización que desarrolló un proyecto típico para su casa.
- A continuación, tome el proyecto, los documentos de propiedad, escriba una solicitud de reurbanización y vaya a la Inspección de Vivienda para obtener el permiso para la reurbanización.
Después de que se complete la reparación, debe invitar al Inspector de Vivienda, él emitirá la Ley de Reurbanización. Se proporciona al BTI para obtener un nuevo pasaporte técnico.
Si es necesario demoler el alféizar y las paredes restantes, esto debe indicarse en el proyecto al presentar los documentos, lo cual es necesario para obtener recomendaciones para fortalecer la abertura.
En casas monolíticas, el alféizar y el alféizar de la ventana se pueden desmontar. Dado que no soportan carga, incluso parte del muro de carga se puede quitar.
En una casa de paneles, no puede quitar el alféizar.
Unir un balcón a una habitación
Pasamos a los trabajos de reparación, y analizaremos en detalle cómo combinar un balcón con una cocina o habitación. Empezamos reforzando y aislando la estructura:
- Quitamos el acristalamiento viejo, los materiales de acabado, pero no tocamos el bloque de la ventana.
- Nivelamos el piso, rellenamos el desnivel formado durante el desmontaje con mortero de hormigón.
- Colocamos la pared de la altura requerida. Es aconsejable utilizar hormigón celular. Es más ligero que el ladrillo.
- A continuación, enfundamos el balcón desde el exterior con revestimiento, chapa perfilada o tablilla.
- Insertamos ventanas de doble acristalamiento de dos o tres cámaras. Las estructuras de una sola cámara o los perfiles de las ventanas perderán mucho calor.
- Quitamos el bloque de la ventana, si la remodelación prevé la eliminación de la pared del alféizar de la ventana, también lo desmantelamos. Este es el proceso más difícil. Esto requerirá perforador y molinillo. El radiador habrá que trasladarlo a otra pared, pues está estrictamente prohibido sacarlo al balcón. Al transferir, no olvide cerrar el agua, cortar la estructura y reinstalarla en otro lugar. Lo más probable es que necesite agregar baterías adicionales porque el área de la habitación aumentará.
- Si la tuerca es de madera, se puede quitar sin problemas. No se debe tocar el hormigón. Lo dejamos y en un futuro lo batimos en forma de podio. Esta es una gran solución para las opciones cuando un balcón conectado con una habitación en forma de dormitorio o sala de estar. Puede organizar una zona de estar, con tocador y sillones.
- Tomamos todas las medidas para fortalecer la estructura.
- Pasemos al cableado. Pensamos en cómo se ubicará la iluminación, instalamos todas las lámparas necesarias. No se recomienda tener enchufes en el balcón. Usamos cables de extensión, escondemos el cable en una caja o tubería.
- Comenzamos a involucrarnos en aislamientos, paredes, pisos. También aislamos el techo para evitar grandes pérdidas de calor en el futuro. Es recomendable pensar detenidamente qué material utilizar. Es preferible que sean materiales aislantes modernos que permitan que el calor pase mínimamente. Se pueden utilizar esteras de lana mineral o poliestireno expandido.
- El revestimiento metalizado aislará adicionalmente el balcón. Arreglamos barras de metal o madera. Depende del tipo de revestimiento de balcón.
- Ponemos calefacción por suelo radiante si se proporciona.
- Cubrimos con material de acabado, pintamos o pegamos con papel tapiz. El trabajo de acabado y el material utilizado dependen del tipo de habitación con la que se combina la logia, así como de la solución de diseño.
Cómo combinar una logia con una cocina.
Por lo general, la cocina no tiene suficientes metros libres y esta opción le permite organizar un área de comedor o espacio adicional para el equipo.
Para el desmontaje, será suficiente quitar la ventana y la puerta, la pared se puede dejar sola y el bloque del alféizar de la ventana se puede usar como:
- barra de bar;
- mesa;
- puestos de flores;
- la encimera sobre la que se ubicará la encimera.
Una buena barra de bar saldrá del bloque del alféizar de la ventana y, lo que es conveniente, no tiene que llevar el radiador.
Puede mover el área de trabajo al balcón anterior, pero vale la pena considerar que:
- Esta área no debe cargarse con muebles y electrodomésticos pesados. Antes de tomar esta decisión, debe decidir la carga permitida.
- No olvide que está prohibido colocar enchufes en el balcón. Deberían estar en la cocina.
Cómo conducir la electricidad al balcón, combinado con la cocina, es recomendable consultar con especialistas.
Cómo combinar un balcón con una foto de cocina.
En el balcón puede organizar un comedor, una barra de bar, un lugar para tomar té,
La barra de bar se puede construir utilizando alféizares de ventana ampliados, estantes o armarios se colocan debajo de ellos. Queda por comprar taburetes altos y pasar tiempo cómodamente con los amigos con un vaso de cerveza o una taza de café.
La combinación de un balcón con una cocina no solo puede agrandar la habitación, este espacio adicional a menudo se usa como una cocina completa. En él colocan un juego de cocina y todo el equipamiento necesario con fregadero, estufa e incluso una barra de bar plegable. Y desde la parte desocupada de la sala organizarán un comedor.
Esta opción es adecuada para apartamentos ubicados en la planta baja, donde se pueden instalar tuberías y cableado para implementar el proyecto. Por lo tanto, es mejor hacer el área de trabajo en el mismo lado donde estaba el equipo antes.
Opciones para combinar un balcón y una cocina.
Cualquier equipo eléctrico se puede sacar al balcón, para ello vale la pena cuidar los enchufes disponibles.
No se puede sacar una estufa de gas, un fregadero en el balcón.
Normalmente para un frigorífico, debido a sus grandes dimensiones, hay que buscar un lugar adecuado. Combinar una cocina con un balcón resuelve este problema.
Puedes poner un pequeño sofá, poner unas almohadas, queda bien zona de descanso.
También puede organizar un comedor con una mesa grande, colgar un televisor.
Puedes colgar varios estantes, poner un armario. Una buena opción es poner una mesa plegable.
Si no se puede quitar el alféizar de la ventana, se puede usar de diferentes maneras, incluso insertando un acuario.
Arreglo interior de cocina
Una vez completada la combinación de la logia con la cocina, puede comenzar a decorar la habitación. Para que la cocina no resulte insípida y ridícula, es importante seguir las reglas:
- Para el diseño de ambas áreas de la cocina, se utiliza un material de acabado similar en la misma gama o en un tono similar.
- El umbral o podio resultante se puede utilizar como una forma de zonificar una habitación. De esta manera, el sofá o el comedor se enfatizan maravillosamente.
- La salida del balcón se ve hermosa en forma de arcos, con columnas.
- Dependiendo del interior, se pueden colgar cortinas, cortinas con lambrequines en las ventanas. O una opción más práctica, las cortinas romanas, así como las cortinas enrollables y las de panel.
- Si el balcón no es grande, no debe abarrotar el espacio con objetos grandes. Estantes abiertos, una mesa plegable y sillas ligeras portátiles serían apropiadas.
- Una buena opción es una mesa transformadora, que se puede expandir fácilmente de una mesa a un gabinete con estantes y una cama.
- La iluminación también puede integrar el interior del balcón y la cocina. Para esto, los focos se ubican en el techo y los apliques se pueden colgar en las paredes.
Ventajas y desventajas
Hay aspectos positivos y negativos de unir una logia (balcón) a la habitación.
Pros:
- Una buena solución para combinar la logia con la cocina, se volverá más fresca en una habitación así.
- Aumento del área de apartamentos pequeños.
- Agrega opciones de diseño. La sala de estar se puede complementar con una zona de estar o una biblioteca. En la habitación de los niños, puede equipar un vestidor o una sala de juegos.
- En el dormitorio, también puede organizar los medidores agregados como un área de trabajo, por ejemplo, colocar un escritorio de computadora.
- Aumento de la iluminación del apartamento, especialmente si la logia combinada da al lado soleado.
Desventajas:
- En una habitación con una logia adjunta, siempre es de 3 a 4 grados menos que en la habitación, por lo que no debe expandir la habitación de esta manera, especialmente si los niños tienen poca inmunidad o los propietarios son sensibles al frío.
- Habrá mucho más ruido en la habitación, si le molestan los sonidos extraños, no debe colocar la logia en el dormitorio, estudiar.
Cuando no adjuntar una logia
Hay opciones cuando esto no es absolutamente necesario:
- Si la estructura tiene la forma de una abertura larga y estrecha, cuyo ancho será inferior a 75 cm después del revestimiento, el balcón conectado con la habitación se verá incómodo. El resultado es un pasillo cálido y estrecho. No será posible poner una mesa de computadora en ella, coloque una secadora de ropa. Ella necesita 60 cm, quedarán 10-15 cm, será inconveniente colgar la ropa
- No coloque balcones de esquina pequeños. En tal espacio, una mesa y un gabinete no encajarán. Esto supondrá costes innecesarios, pérdida de calor y ruido innecesario.
- Si el diseño es sinuoso, multifacético.
- No conecte balcones con acristalamiento frontal. Va en un solo contorno desde la parte inferior hasta la parte superior de la casa. La estructura unitaria es casi siempre de aluminio frío. No será posible cortar un trozo y calentarlo. Ni siquiera puede reemplazar las ventanas de doble acristalamiento con una versión más cálida. Dicho balcón no se puede aislar porque hay una distancia de 10 cm entre la placa y la unidad de vidrio.
- Es un proceso complejo, y para hacer la reparación usted mismo, necesita experiencia y habilidad.
Muchas empresas constructoras ofrecen sus servicios, desarrollan un proyecto y realizan todos los trabajos de reparación. Y también ayudarán con la preparación de todos los documentos necesarios.
¿Es posible combinar un balcón con una cocina? La respuesta es inequívoca, sí. Esta es una muy buena decisión, solo queda decidir de qué manera. La cocina se volverá mucho más funcional y conveniente.